浙江省住房和城乡建设厅网站日前宣布《关于加速生长保障性租赁住房的指导意见(征求意见稿)》(下称“指导意见”),并向社会公然征求意见。此次意见征求时代为2021年9月10日-2021年9月21日。

《指导意见》提出,“十四五”时代,人口净流入的大都会,新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争到达30%以上;其他重点生长都会,新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争到达15%以上。

主要面向无房新市民、青年人

《指导意见》提到,将分两个时间段来落实上述目的:一是到2025年,以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障系统基本完善,多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度基本确立,新市民、青年人等群体住房难题有用缓解,大都会住房突出问题基本解决。二是到2035年,住房的栖身属性加倍突显,住房供需实现动态平衡,住房保障系统成熟定型,基本实现“住有所居”现代化。

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凭证《指导意见》,保障性租赁住房主要面向城区无房新市民、青年人,稀奇是从事基本公共服务职员等群体。新开工建设的保障性租赁住房,以修建面积不跨越70平方米的小户型为主;已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的,可以适当放宽面积尺度,户型面积大的可以按间出租,适合刷新成小户型的应予以刷新。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,由投资主体或运营治理主体委托第三方专业机构定期评估确定,或依据 *** 宣布的参考价钱确定。

从土地出让收益中提取资金生长保障房

在生长方式上,保障性租赁住房坚持“谁投资、谁所有”,主要行使整体谋划性建设用地、企事业单元自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置衡宇建设,适当行使新供应国有建设用地建设。支持各地将闲置的或已作为保障性租赁住房用途的 *** 投资、国有企事业单元投资公租房、安置房等保障性安居工程住房,调整作为保障性租赁住房使用治理。

为了确保目的的完成,浙江省在土地、项目审批、财税金融等提出了多项支持政策。重点生长都会,可以行使整体谋划性建设用地、企事业单元自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置衡宇和新供应国有建设用地生长保障性租赁住房;其他都会,可以行使存量闲置衡宇和新供应国有建设用地生长保障性租赁住房。

对相符划定的保障性租赁住房建设义务,起劲争取中央各项津贴资金,省级财政在现有经费渠道基础上加大支持力度。各地要连系现真相形,统筹从土地出让收益(10%以上)或土地出让收入总额(2%以上)中提取的保障性住房建设资金、从土地出让收入中提取的“腾笼换鸟”专项经费等各级各种有关资金,用于生长保障性租赁住房。

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