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地上权大型标案来了!财政部国产署13日指出,位于台北市信义区、邻近台北101的陆保厂C基地的设定地上权标案,权利金底价近新台币74亿元,创国产署历年地上权第三大案,将于明年2月23日开标。由于位于台北市仅存精华区土地,能否在房市不景气下顺利标出,备受不动产界瞩目。

位于台北市信义区、邻近台北101的陆军保养厂C基地地上权案,原先因国防部军备局协调整压站相关设施迁移事宜,一波三折,历经多次延宕,国产署表示,陆保厂C基地上瓦斯增压站问题已经责成军备局,与大台北瓦斯协调后,已在投标须知上备注,军备局承诺将在明年11月前配合迁移完毕。

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原本可能延后至明年列标,不过,国产署北区分署已于12日公告单独列标,权利金底价逾73.9亿元,使用分区为第三种住宅区,面积约1.6公顷、约达4815坪,容积率为350%。由于此案距离101不到1公里,为北市仅存大面积精华地段地上权案,预计明年2月23日开标,供投标厂商较长的备标期。

国产署副署长游适铭表示,前年3月开标的世贸三馆地上权案,底价高达266.37亿元,为国有地上权案史上最高,决标价312.76亿元,也是国有地上权最高得标金额;而2013年11月开标的台北学苑地上权案的底价114亿元,则为史上第二,此案底价73.9亿元则为史上第三高。

游适铭说,此案12日公告后,已有多组厂商打电话询问国产署北区分署,大多以建商为主,询问度颇为热烈,未来在符合使用分区规范下,就看得标厂商如何规划而定。此外,国产署指出,位于台中市之历史建筑「丰原林务局宿舍群」及文化景观「雾峰光复新村省府眷舍」范围内两处国有非公用文化资产将标租,订于20日开标,进行资格标审查。

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