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　　【大公报讯】楼市气氛急速回暖，上车客不睇楼追价入市。红磡启岸有1房户反价20万，获用家以548万承接，对比同类3个月前造价反弹逾1成。

　　中原高级分行经理叶文浩透露，上述成交为启岸低层B3室，实用面积272方呎，开价528万，最近趁旺反价20万，仍获用家不睇楼以548万购入，实呎20147元。原业主2019年以约597万一手买入，账面蚀约49万或8%。据了解，启岸同类低层1房户，实用面积268方呎，去年11月曾以488万易手，实呎18209元，今次呎价较3个月前反弹10.6%。

　　被喻为「楼市寒暑表」的鲗鱼涌太古城，录今年首宗逾2000万元交易。中原资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城碧藤阁顶层山景复式户，实用面积1046方呎，设独立楼梯往天台，累减550万以2150万售出，实呎20554元。据悉，原业主于2007年初以885万买入物业，虽劈价沽楼，但持货16年，账面仍赚1265万，赚幅1.4倍。

　　翻查资料为邻座的雅莲阁顶层户，单位面积、间隔及景观与今次易手复式户相同，成交价达2833万元，意味同类特色户造价于短短约1年半之间，大幅下滑683万，跌幅达24%。

　　此外，美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨4期百老汇街83号顶层单位，实用面积668方呎，为升降机不达楼层，刚以708万元易手，实呎10599元。据了解，原业主于2019年斥805万元购入上址，持货近4年转手，账面蚀97万元或12%。